ISFOA OSSERVATORIO : RICHIESTA DI MUTUI IMMOBILIARI CROLLATA AL – 24,4% A MAGGIO CONFERMANDO COSI  LA SITUAZIONE DI GRANDE CRISI DEL  MERCATO IMMOBILIARE IN ITALIA CHE COMPORTERA’ UNA NOTEVOLE RIDUZIONE DEI PREZZI E DELLE COMPRAVENDITE ED UN AUMENTO ESPONENZIALE DEI MUTUI E DELLE SPESE DI MANTENIMENTO CAUSATA ALLA  MAZZATA DELLA UNIONE EUROPEA PER EFFICIENTARE LE EMISSIONI

ISFOA OSSERVATORIO : RICHIESTA DI MUTUI IMMOBILIARI CROLLATA AL – 24,4% A MAGGIO CONFERMANDO COSI LA SITUAZIONE DI GRANDE CRISI DEL MERCATO IMMOBILIARE IN ITALIA CHE COMPORTERA’ UNA NOTEVOLE RIDUZIONE DEI PREZZI E DELLE COMPRAVENDITE ED UN AUMENTO ESPONENZIALE DEI MUTUI E DELLE SPESE DI MANTENIMENTO CAUSATA ALLA MAZZATA DELLA UNIONE EUROPEA PER EFFICIENTARE LE EMISSIONI

COME PREVISTO PUNTUALMENTE DAL 2021 E’ ARRIVATA LA TEMPESTA PERFETTA COSTITUITA DA FALLIMENTI LICENZIAMENTI INFLAZIONE STRETTA DI LIQUIDITA’ AUMENTO DEL COSTO DEL DENARO GLI EFFETTI DEVASTANTI DELLA GUERRA E DELLE SANZONI

RIFLETTERE PENSARE MEDITARE AVERE BUON SENSO ED ESSERE RAZIONALI SONO QUALITA’ BASILARI ED INNATE CHE PERO’ VANNO SVILUPPATE E COLTIVATE CON UNA ADEGUATA FORMAZIONE ACCADEMICA

RASSEGNA STAMPA CONSIDERAZIONI RIFLESSIONI COMMENTI OSSERVAZIONI SPUNTI SCENARI E PREVISIONI

Il Consiglio direttivo della BCE ha deciso di aumentare di ulteriori 25 punti base i tassi di interesse .

In particolare, il tasso di interesse sulle operazioni di rifinanziamento principale e i tassi di interesse sulla linea di rifinanziamento marginale e sulla linea di deposito saranno aumentati rispettivamente al 4,00%, al 4,25% e al 3,50%, con effetto dal 21 Giugno 2023.

QUANTO CRESCERANNO ANCORA I TASSI BCE
Il mercato prevede che ci sarà almeno un ulteriore aumento di 25 punti base nella riunione di Luglio .

Questo scenario porterà l’Euribor al 4%, rendendo ancora più difficile l’accesso a un mutuo per i consumatori con minor potere d’acquisto .

QUANTO COSTA UN MUTUO DA 200.000 EURO
Di quanto aumenta la rata del mutuo a tasso variabile dopo l’aumento dei tassi BCE del 15 giugno 2023 ?

Simulando un mutuo trentennale da 200mila euro , a tasso variabile , con Euribor 3mesi + spread 1,50% , la rata del mutuo da ora in poi costerà:

PER CHI HA GIA’ UN MUTUO
· erogato 1 anno fa: rata originaria di € 673 oggi sale a € 1.074 a dopo il 21 Giugno :

€ 1.104 con aumento + 25 bps
erogato 3 anno fa: da 656 a € 1.010 a dopo il 21/6
€ 1.038 con aumento + 25 bps
erogato 5 anno fa: da 659 a € 946 a dopo il 21/6
€ 973 con aumento + 25 bps
PER I NUOVI MUTUI (CONFRONTO CON 12 MESI FA)
Stesso mutuo erogato oggi: rata € 1.104 a dopo il 21/ Giugno :

€ 1.135 con aumento + 25 bps (incremento di oltre 68,5% vs erogazione 2022)
L’IMPATTO SULLE FAMIGLIE DELL’AUMENTO DEI TASSI BCE
“In molti ci aspettavamo un nuovo aumento dei tassi di interesse da parte della BCE , che così conferma la strategia dei rialzi allo scopo di riportare sotto controllo l’inflazione, – è il commento di Simone Capecchi, direttore esecutivo di CRIF f. – Questo sta portando a delle ripercussioni su famiglie e imprese , che soffrono il caro vita . Ciò che rileviamo come CRIF è una continua contrazione della domanda di mutui immobiliari , che a Maggio di quest’anno tocca il -24,4%. Notiamo che l’atteggiamento prudente di chi li sottoscrive si ripercuote anche sull’importo medio che si contrae del -2,4%, per un valore pari a 143.390 euro . Tuttavia, va anche detto che era parecchio tempo che i tassi dei mutui erano estremamente bassi e forse ci eravamo abituati molto bene , con tassi dell’1% o addirittura sotto e questa non era una situazione che poteva durare all’infinito.A livello più generale si può dire che il livello più alto dei tassi di interesse , gli stipendi fermi e la minore disponibilità di denaro hanno generato un rallentamento del mercato per famiglie e imprese”.

QUANDO CI SARA’ IL PROSSIMO AUMENTO DEI TASSI BCE ?
Il rialzo dei tassi BCE deciso il 15 Giugno 2023 potrebbe non essere l’ultimo . Ecco il calendario delle prossime riunioni BCE durante le quali l’istituto di Francoforte potrebbe decidere nuove variazioni nei tassi di interesse quest’anno ed il prossimo :

27 Luglio 2023
14 Settembre 2023
26 Ottobre 2023
14 Dicembre 2023
25 Gennaio 2024
7 Marzo 2024
11 Aprile 2024
6 Giugno 2024
18 Luglio 2024
12 Settembre 2024
TRASFORMA L’ ESPERIENZA IN LAUREA POICHE’ NELLA MODERNA SOCIETA’ SOLO CHI E’ DOTTORE VIENE VERAMENTE CONSIDERATO E VALORIZZATO

POTRESTI ESSERE GIA’ LAUREATO E NON SAPERLO E QUINDI AVER PERSO OPPORTUNITA’ DI CARRIERA ED AUMENTI DI STIPENDIO E SE PRESENTI UN CANDIDATO AVRAI UN IMPORTANTE RICONOSCIMENTO ECONOMICO OLTRE ALLA GRATITUDINE ETERNA DEL TUO CONOSCENTE .

La V.A.E. ( Validazione del Sapere Acquisito con l’ Esperienza ) è un dispositivo procedurale normativo avviato in Francia nel 2002 ed adottato anche da ISFOA Libera e Privata Università di Diritto Internazionale che permette a tutti coloro che hanno acquisito esperienza professionale di richiedere il rilascio di un diploma universitario .

Questo sistema di convalida dell’apprendimento non formale e informale si basa su una ampia esperienza di pratiche in materia di identificazione e riconoscimento dell’apprendimento pregresso e dell’esperienza professionale ed ha l’obiettivo di dare la possibilità a chi non possiede un titolo di studio , ma vanta esperienze professionali e competenze per ottenere un primo livello di qualifica , di accrescere il proprio livello di istruzione a livello accademico .

ISFOA HOCHSCHULE FÜR SOZIALWISSENSCHAFTEN UND MANAGEMENT Libera e Privata Università di Diritto Internazionale fin dalla sua costituzione avvenuta nel 1998 è caratterizzata e riconosciuta universalmente per la propria missione di Solidarietà , Sviluppo Sociale Culturale caratteristiche queste uniche che l’ hanno fatta diventare una delle più ambite e prestigiose università telematiche internazionali , possiede di conseguenza una consolidata reputazione che la qualifica come una organizzazione corretta , trasparente e veloce , soprattutto nella erogazione e destinazione dei fondi raccolti destinati ad opere di bene sia in Africa che in Italia .