ISFOA OSSERVATORIO : L’EFFICIENTAMENTO ENERGETICO VOLUTO DALL’UNIONE EUROPEA FARA’ CROLLARE I VALORI DELLE CASE IN CLASSI BASSE CHE NON POTRANNO ESSERE OGGETTO DI MUTUI DA PARTE DELLE BANCHE CONFERMANDO COSI  LA SITUAZIONE DI GRANDE CRISI DEL  MERCATO IMMOBILIARE IN ITALIA CHE COMPORTERA’ UNA NOTEVOLE RIDUZIONE DEI PREZZI E DELLE COMPRAVENDITE ED UN AUMENTO ESPONENZIALE DEI MUTUI E DELLE SPESE DI MANTENIMENTO CAUSATA DALLA  MAZZATA DELLA UNIONE EUROPEA PER EFFICIENTARE LE EMISSIONI

ISFOA OSSERVATORIO : L’EFFICIENTAMENTO ENERGETICO VOLUTO DALL’UNIONE EUROPEA FARA’ CROLLARE I VALORI DELLE CASE IN CLASSI BASSE CHE NON POTRANNO ESSERE OGGETTO DI MUTUI DA PARTE DELLE BANCHE CONFERMANDO COSI  LA SITUAZIONE DI GRANDE CRISI DEL  MERCATO IMMOBILIARE IN ITALIA CHE COMPORTERA’ UNA NOTEVOLE RIDUZIONE DEI PREZZI E DELLE COMPRAVENDITE ED UN AUMENTO ESPONENZIALE DEI MUTUI E DELLE SPESE DI MANTENIMENTO CAUSATA DALLA  MAZZATA DELLA UNIONE EUROPEA PER EFFICIENTARE LE EMISSIONI

COME PREVISTO PUNTUALMENTE DAL 2021  E’ ARRIVATA LA TEMPESTA PERFETTA COSTITUITA DA FALLIMENTI LICENZIAMENTI INFLAZIONE STRETTA DI LIQUIDITA’ AUMENTO DEL COSTO DEL DENARO GLI EFFETTI DEVASTANTI DELLA GUERRA  E DELLE SANZONI

RIFLETTERE PENSARE MEDITARE AVERE BUON SENSO ED ESSERE RAZIONALI SONO QUALITA’ BASILARI ED INNATE CHE PERO’ VANNO SVILUPPATE E COLTIVATE CON UNA ADEGUATA FORMAZIONE ACCADEMICA

RASSEGNA STAMPA CONSIDERAZIONI RIFLESSIONI COMMENTI OSSERVAZIONI SPUNTI SCENARI E PREVISIONI

L’efficientamento energetico degli edifici non è solo una pratica fortemente incentivata dall’Unione Europea nell’ottica del Green Deal , ma è anche un elemento fondamentale da prendere in considerazione nella valutazione immobiliare . 

A Roma, ad esempio , un immobile in classe D vale il 4% in più di uno in classe G .

A rivelarlo è lo studio di Euromq.it, basato sui dati raccolti nei primi 5 mesi del 2023 , realizzato da ReOS , big data company per l’immobiliare .

L’INCIDENZA DELLA CLASSE ENERGETICA SUL VALORE DELL’IMMOBILE

Acquisito il concetto secondo cui il valore di un immobile risiede anche nella sua capacità di produrre reddito , è considerato implicito che la classe energetica ed il suo eventuale risparmio economico rappresentino una vera e propria forma di “redditività”.

Ecco perché è pertinente anche la recente raccomandazione , nell’ambito della direttiva Green Deal da parte della Unione Europe a, che in un passaggio recita: “si richiede ai prestatori di mutui ipotecari, tra cui banche, investitori e qualsiasi altro istituto finanziario pertinente (…) di aumentare la prestazione energetica mediana del portafoglio di edifici coperti dai loro mutui ipotecari per il 2030 e il 2050 (…)”.

Queste nuove prescrizioni lasciano intendere che le banche saranno chiamate a concentrare i loro budget in maniera prevalente su finanziamenti ipotecari per l’acquisto di immobili in classi energetiche “virtuose”.