ISFOA OSSERVATORIO : DAL SONDAGGIO DI BANCA DI ITALIA EMERGONO PROSPETTIVE DI PEGGIORAMENTO PER IL MERCATO IMMOBILIRE ED UN DECISO CALO DE PREZZI CONFERMANDO COSI IN MANIERA AUTOREVOLE LA SITUAZIONE DI GRANDE CRISI DEL MERCATO IMMOBILIARE IN ITALIA CHE COMPORTERA’ UNA NOTEVOLE RIDUZIONE DEI PREZZI E DELLE COMPRAVENDITE ED UN AUMENTO ESPONENZIALE DEI MUTUI E DELLE SPESE DI MANTENIMENTO CAUSATA ALLA MAZZATA DELLA UNIONE EUROPEA PER EFFICIENTARE LE EMISSIONI
COME PREVISTO PUNTUALMENTE DAL 2021 E’ ARRIVATA LA TEMPESTA PERFETTA COSTITUITA DA FALLIMENTI LICENZIAMENTI INFLAZIONE STRETTA DI LIQUIDITA’ AUMENTO DEL COSTO DEL DENARO GLI EFFETTI DEVASTANTI DELLA GUERRA E DELLE SANZONI
RIFLETTERE PENSARE MEDITARE AVERE BUON SENSO ED ESSERE RAZIONALI SONO QUALITA’ BASILARI ED INNATE CHE PERO’ VANNO SVILUPPATE E COLTIVATE CON UNA ADEGUATA FORMAZIONE ACCADEMICA
RASSEGNA STAMPA CONSIDERAZIONI RIFLESSIONI COMMENTI OSSERVAZIONI SPUNTI SCENARI E PREVISIONI
Sondaggio Bankitalia: prospettive di peggioramento per il mercato della casa e calo dei prezzi
Il sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni condotto da Bankitalia e relativo al secondo trimestre del 2023, mostra una generale debolezza del mercato della domanda di case in Italia e una crescente difficoltà per i potenziali acquirenti di acquisire un mutuo. Secondo gli oltre 1400 agenti immobiliari intervistati, il mercato immobiliare mostra i segnali di un decisivo peggioramento con una previsibile riduzione dei prezzi delle case.
Come sta andando il mercato immobiliare nel 2023?
Secondo l’indagine condotta presso 1.455 agenti immobiliari dal 19 giugno al 19 luglio 2023, nel II trimestre dell’anno sono aumentate le indicazioni di un calo dei prezzi delle case, anche se rimane maggioritaria la quota di giudizi di stabilità.
Rimane stabile la quota di agenti che ha concluso almeno una transazione, mentre aumentano in maniera lieve gi sconti e i tempi di vendita.
Il mercato della domanda mostra segnali di debolezza in un panorama dove diventa sempre più difficile per il potenziale acquirente accendere un mutuo. In questo panorama le prospettive degli agenti sono di un generale peggioramento del mercato immobiliare con aspettative di riduzione dei prezzi degli immobili.
Calo dei prezzi degli immobili
Nel II trimestre dell’anno, rimane ancora maggioritaria la quota di agenti immobiliari che esprime giudizi di stabilità sulle quotazioni immobiliari, ma il saldo fra giudizi di aumento e riduzione diventa negativo, con valori che si riportano a quelli di inizio del 2021.
Rimane stabile rispetto al trimestre precedente la quota di agenti che hanno venduto almeno un’abitazione, anche se in maggior parte (poco più dell’80%) si tratta di abitazioni preesistenti, mentre rimane minoritaria (2%) la quota di chi ha venduto case nuove.
Aumenta leggermente lo sconto medio rispetto ai prezzi iniziali di vendita (anche se rimane contenuto), mentre si allungano i tempi di vendita (da 5,5 mesi a 5,8 mesi).
Sempre più difficile reperire un mutuo
Rimane invariata la quota di transazioni realizzata tramite un mutuo ipotecario, ma un numero crescente di agenti immobiliari segnalano difficoltà nel reperire un mutuo da parte dei potenziali acquirenti. La quota infatti sale dal 30,1% al 30,9%, la più dalla fine del 2014.
Quali sono le previsioni del mercato immobiliare per 2023?
Le previsioni degli agenti per il settore immobiliare prefigurano un decisivo peggioramento delle condizioni sia del mercato di riferimento degli operatori, sia di quello nazionale. Si è ampliato il saldo negativo fra le attese di aumento e quelle di diminuzione di incarichi a vendere e prezzi delle case. Le attese sono negative anche su un orizzonte biennale.
Gli agenti segnalano un effetto negativo delle modifiche apportate alla disciplina del superbonus, soprattutto per quanto attiene ai vincoli posti alla cessione del credito. Conseguente negative che si sono riversate anche sul numero di potenziali acquirenti che sui prezzi di vendita nel corso del 2023.
Per quanto riguarda l’inflazione al consumo, prosegue la discesa delle attese degli agenti, che per i prossimi 12 mesi si sono ridotte al 6%.
TRASFORMA L’ ESPERIENZA IN LAUREA POICHE’ NELLA MODERNA SOCIETA’ SOLO CHI E’ DOTTORE VIENE VERAMENTE CONSIDERATO E VALORIZZATO
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La V.A.E. ( Validazione del Sapere Acquisito con l’ Esperienza ) è un dispositivo procedurale normativo avviato in Francia nel 2002 ed adottato anche da ISFOA Libera e Privata Università di Diritto Internazionale che permette a tutti coloro che hanno acquisito esperienza professionale di richiedere il rilascio di un diploma universitario .
Questo sistema di convalida dell’apprendimento non formale e informale si basa su una ampia esperienza di pratiche in materia di identificazione e riconoscimento dell’apprendimento pregresso e dell’esperienza professionale ed ha l’obiettivo di dare la possibilità a chi non possiede un titolo di studio , ma vanta esperienze professionali e competenze per ottenere un primo livello di qualifica , di accrescere il proprio livello di istruzione a livello accademico .
ISFOA HOCHSCHULE FÜR SOZIALWISSENSCHAFTEN UND MANAGEMENT Libera e Privata Università di Diritto Internazionale fin dalla sua costituzione avvenuta nel 1998 è caratterizzata e riconosciuta universalmente per la propria missione di Solidarietà , Sviluppo Sociale Culturale caratteristiche queste uniche che l’ hanno fatta diventare una delle più ambite e prestigiose università telematiche internazionali , possiede di conseguenza una consolidata reputazione che la qualifica come una organizzazione corretta , trasparente e veloce , soprattutto nella erogazione e destinazione dei fondi raccolti destinati ad opere di bene sia in Africa che in Italia .
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