A MILANO UNA ABITAZIONE SI COMPRA CON L’EQUIVALENTE QUASI 20 ANNI DI AFFITTO CONFERMANDO COSI IN MODO AUTERVOLE LA SITUAZIONE DI GRANDE CRISI DEL MERCATO IMMOBILIARE IN ITALIA CHE COMPORTERA’ UNA NOTEVOLE RIDUZIONE DEI PREZZI E DELLE COMPRAVENDITE ED UN AUMENTO ESPONENZIALE DEI MUTUI E DELLE SPESE DI MANTENIMENTO CAUSATA ALLA MAZZATA DELLA UNIONE EUROPEA PER EFFICIENTARE LE EMISSIONI
COME PREVISTO PUNTUALMENTE DAL 2021 E’ ARRIVATA LA TEMPESTA PERFETTA COSTITUITA DA FALLIMENTI LICENZIAMENTI INFLAZIONE STRETTA DI LIQUIDITA’ AUMENTO DEL COSTO DEL DENARO GLI EFFETTI DEVASTANTI DELLA GUERRA E DELLE SANZONI
RIFLETTERE PENSARE MEDITARE AVERE BUON SENSO ED ESSERE RAZIONALI SONO QUALITA’ BASILARI ED INNATE CHE PERO’ VANNO SVILUPPATE E COLTIVATE CON UNA ADEGUATA FORMAZIONE ACCADEMICA
RASSEGNA STAMPA CONSIDERAZIONI RIFLESSIONI COMMENTI OSSERVAZIONI SPUNTI SCENARI E PREVISIONI
Dal calcolo effettuato dell’ufficio studi idealista, portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia, il prezzo d’acquisto di una casa equivale a una media di 11,9 annualità di affitto nel nostro paese.
Il numero di canoni necessari per acquistare casa è uno degli indicatori che può aiutare maggiormente un individuo a valutare quando un mercato può essere più interessante di un altro per locare o acquistare una casa.
Si tratta di un indicatore puramente orientativo che non ha la pretesa di risolvere il perenne dilemma su cosa conviene di più tra affitto e acquisto, poiché su questa scelta pesano una serie di fattori come le preferenze individuali, aspettativa temporale di utilizzo dell’immobile, i costi fissi di mutuo e imposte.
Ciò premesso, dal confronto tra prezzi e canoni risulta che più annualità di affitto saranno necessarie per pagare la casa, più interessante sarà per l’inquilino stabilirvisi senza acquistarla.
Al contrario: più è basso il rapporto tra il prezzo medio di vendita al metro quadro e l’affitto medio al metro quadro mensile al mese, più interessante sarà comprare.
Per questo motivo, se gli anni di affitto che dovrebbero essere destinati all’acquisto sono molti, è perché i prezzi di vendita sono alti rispetto ai prezzi di affitto; e viceversa, se gli anni necessari sono pochi, i prezzi di vendita sono bassi rispetto ai prezzi di affitto.
L’indice va valutato caso per caso, dato che ogni città rappresenta un caso a sé.
Nel mettere in relazione i prezzi di vendita e affitto, verifichiamo che l’indice più alto è nella città di Siena, con 22,8 anni, seguita da Cuneo (21,9 anni), Trento (21,7) e Venezia (21,2), mentre a Matera si arriva a 20,6 anni. Tutti gli altri capoluoghi si collocano sotto i 20 anni di annualità di affitto per comprare casa, ma in quasi tutti superano la media nazionale di 11,9 annualità. Solo 5 città si posizionano sotto questa soglia: Brindisi (11,6 anni), Rovigo (11,2) Trapani (10,8), Siracusa (10,5), Biella (9,8).
Nel confronto tra le grandi città, a Milano si compra con l’equivalente di 18,8 anni di locazione, a Roma e Napoli che ne vogliono rispettivamente 17,8 e 17,3.
TRASFORMA L’ ESPERIENZA IN LAUREA POICHE’ NELLA MODERNA SOCIETA’ SOLO CHI E’ DOTTORE VIENE VERAMENTE CONSIDERATO E VALORIZZATO
POTRESTI ESSERE GIA’ LAUREATO E NON SAPERLO E QUINDI AVER PERSO OPPORTUNITA’ DI CARRIERA ED AUMENTI DI STIPENDIO E SE PRESENTI UN CANDIDATO AVRAI UN IMPORTANTE RICONOSCIMENTO ECONOMICO OLTRE ALLA GRATITUDINE ETERNA DEL TUO CONOSCENTE .
La V.A.E. ( Validazione del Sapere Acquisito con l’ Esperienza ) è un dispositivo procedurale normativo avviato in Francia nel 2002 ed adottato anche da ISFOA Libera e Privata Università di Diritto Internazionale che permette a tutti coloro che hanno acquisito esperienza professionale di richiedere il rilascio di un diploma universitario .
Questo sistema di convalida dell’apprendimento non formale e informale si basa su una ampia esperienza di pratiche in materia di identificazione e riconoscimento dell’apprendimento pregresso e dell’esperienza professionale ed ha l’obiettivo di dare la possibilità a chi non possiede un titolo di studio , ma vanta esperienze professionali e competenze per ottenere un primo livello di qualifica , di accrescere il proprio livello di istruzione a livello accademico .
ISFOA HOCHSCHULE FÜR SOZIALWISSENSCHAFTEN UND MANAGEMENT Libera e Privata Università di Diritto Internazionale fin dalla sua costituzione avvenuta nel 1998 è caratterizzata e riconosciuta universalmente per la propria missione di Solidarietà , Sviluppo Sociale Culturale caratteristiche queste uniche che l’ hanno fatta diventare una delle più ambite e prestigiose università telematiche internazionali , possiede di conseguenza una consolidata reputazione che la qualifica come una organizzazione corretta , trasparente e veloce , soprattutto nella erogazione e destinazione dei fondi raccolti destinati ad opere di bene sia in Africa che in Italia . https://www.youtube.com/watch?v=8oA1Ap0vFYw
I.S.F.O.A. HOCHSCHULE FÜR SOZIALWISSENSCHAFTEN UND MANAGEMENT
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